Marrakech, joyau du Maroc, s’impose aujourd’hui comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers avertis. Avec son dynamisme économique et son attractivité touristique internationale, la ville offre des opportunités d’investissement particulièrement séduisantes. Chaque quartier recèle des atouts uniques, promettant des perspectives de rentabilité et de valorisation différenciées.
La Médina
Ce quartier historique, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, offre un fort potentiel pour l’investissement. Ses riads traditionnels, une fois rénovés, sont très prisés par les touristes en quête d’authenticité. La demande locative y est très élevée, notamment pour les locations de courte durée, en raison de sa proximité avec des sites emblématiques comme la place Jemaa el-Fnaa.
Guéliz
Ce quartier moderne et dynamique attire de nombreux investisseurs. Guéliz séduit par son ambiance cosmopolite, ses boutiques de mode, ses galeries d’art et sa vie nocturne animée. Les appartements modernes y sont particulièrement recherchés, offrant un bon potentiel locatif auprès des expatriés et des jeunes professionnels.
Hivernage
Considéré comme l’un des quartiers les plus chics de Marrakech, l’Hivernage est réputé pour ses établissements de luxe. Il attire une clientèle aisée à la recherche de confort et d’exclusivité. Les villas de luxe et les appartements haut de gamme y présentent un excellent potentiel de location à des tarifs premium.
Agdal
Ce quartier en pleine expansion est particulièrement apprécié des familles et des professionnels. Il offre un mélange de modernité et d’espaces verts, avec des résidences sécurisées et des commodités urbaines. Son développement continu en fait une option intéressante pour les investisseurs à long terme.
La Palmeraie
Cet oasis de verdure attire les investisseurs en quête de propriétés d’exception. La Palmeraie est idéale pour ceux qui recherchent des villas luxueuses dans un cadre naturel exceptionnel, offrant une qualité de vie unique. Ces quartiers présentent chacun des avantages spécifiques en termes de rentabilité, de potentiel de plus-value et de type de clientèle. Le choix du quartier dépendra donc des objectifs de l’investisseur, qu’il s’agisse de location saisonnière, de résidence long terme ou de valorisation du capital.
Investir à Marrakech offre des opportunités remarquables. Chaque quartier présente des caractéristiques uniques, adaptées à différents profils d’investisseurs. La clé réside dans une analyse minutieuse, une compréhension fine du marché local et une stratégie d’investissement personnalisée.
Sofia Zaouch – Conseillère en Investissement Immobilier à Marrakech
